LOCAL/OFICINA en COLONIA NUEVO CELAYA

✨✨ Corporativo de Oficinas ubicado sobre la Avenida 12 de Octubre, una de las vialidades más comerciales y conectadas de Celaya, Guanajuato. ✨✨ Esta propiedad es ideal para corporativos, oficinas gubernamentales, centros de distribución o empresas de servicios que requieren oficinas equipadas y área de almacenamiento en un mismo lugar ✨Ficha Técnica: ✅Terreno: 1,000 m² ✅Construcción: 988.40 m² ✅Estado: Listo para operar. ⚡ Infraestructura y Equipamiento Especial⚡ Este inmueble destaca por sus instalaciones diseñadas para la eficiencia operativa y el ahorro de energía. ✅Energía: Transformador propio de 45 KVA y Sistema Fotovoltaico (Paneles solares), garantizando un bajo costo operativo. ✅Agua: Cuenta con sistema hidroneumático y cisterna de gran capacidad. ✅Seguridad: Caseta de vigilancia dedicada para control de accesos. ✅Estacionamiento y Logística ✅Estacionamiento Interior: Capacidad para 11 autos. ✅Estacionamiento Exterior (Visitas): Capacidad para 8 autos. ✅Almacenamiento: Nave/Almacén de 120 m² con cuarto de almacén adicional, ideal para stock o archivo muerto. ✨Distribución Arquitectónica: La propiedad cuenta con una distribución funcional áreas de atención, trabajo operativo y dirección, dividida en lado sur y lado norte. ✅Planta Baja (Áreas Operativas y Servicios) Espacios amplios y versátiles diseñados para el flujo de personal y clientes ✅Recepciones: 2 áreas de recepción para control de flujo. ✅Área de Trabajo Abierta: Oficina amplia de 100 m² (ideal para cubículos o coworking interno). ✅Capacitación: Sala dedicada para cursos o juntas masivas. ✅Privados: 1 oficina privada en nivel planta baja. ✅Áreas Comunes: Comedor para empleados y cuarto de almacén. ✅Sanitarios: 3 medios baños distribuidos estratégicamente para mujeres y hombres. ✅Planta Alta (Áreas Directivas) Zona diseñada para la privacidad y administración ✅Privados Ejecutivos: 5 oficinas privadas en total (distribuidas en dos secciones). ✅Áreas de Oficina: Espacio abierto para asistentes o equipos de trabajo.